涉及房屋腾退的执行案件是法院执行工作中难啃的硬骨头

来源：未知点击数：日期:2023-10-15 16:10

　　觸及房子騰退的履行案子，一直都是法院履行作業中難啃的「硬骨頭」。近來，西烏旗人民法院履行幹警遠赴千裏之外的蘇尼特右旗聯動履行，成功履行結束了一同涉房子騰退的案子。在履行過程中，履行幹警籌劃緊密，恩威並濟，強製措施與情理疏導相結合，最終促使被履行人自動搬家。此次行動既突出了善意文明的履行理念，又彰顯了法令的威望性。

　　該案系一同租借合同膠葛案子，判定收效後，被履行人遲遲不履行法令文書確認的義務，請求履行人向法院請求強製履行，人民法院依法立案受理。在履行過程中兩邊當事人屢次達成口頭協議，但被履行人均未按協議履行，經查詢查明被履行人姚某有兩套房產，一套為間隔法院所在地150公裏的自住宅，一套為間隔法院500公裏的擱置房，第一套房產盡管便利開展履行作業，但是考慮到處置該房產必定對被履行人日子發生較大影響，有悖於法令作用和社會作用相一致的法治理念，故挑選了間隔500公裏的第二套房子作為本次處置的標的物。

　　在評估拍賣階段，為了盡可能的降低案子履行被履行人所擔負的本錢，在法院的掌管下當事人兩邊沒有選用收費的托付評估方法，而是經過商議對處置標的確認了兩邊都認可的起拍價，後經兩次拍賣，該標的因無人競買而流拍，請求履行人向法院請求以第二次流拍價接納該房產以物抵債，並將超額部分匯入本院履行專戶。

　　接到請求後，西烏旗人民法院依法作出履行裁定書，支持了以物抵債的請求，並將法令文書郵寄送達被履行人，一同在處置房子明顯位置張貼了限期搬家的公告，期間屢次經過電話等形式奉告其自主退房可以節約多項費用，但被履行人仍舊未在限期內自行騰退房子，請求履行人遂向人民法院請求強製騰退。

　　為保證騰退作業順利開展，履行幹警擬定了詳細周密履行計劃，針對可能呈現的突發情況建立應急預案。因該房產間隔較遠，可支配的人力物力有限，履行幹警提早聯系當地法院，並經過當地法院又進一步聯系到當地社區、公安、醫療、公證處等組織，為騰退作業做了緊密的布置。

　　2023年10月9日，法院履行幹警跨過千裏奔赴蘇尼特右旗，對涉案房子進行強製騰退，在路途中再一次聯絡了被履行人，並將本院強製措施和騰退準備作業悉數奉告，被履行人看到法院強製履行的決計，再細算出強製履行中其需要承擔的相應本錢，終在最終一刻趕往現場挑選自行騰退，在法院幹警的監督協助下，被履行人經過8個小時終於將房子騰退結束，一同也節約了強製搬家中會發生的搬家費、公證費、保管費等一系列費用。至此，一同膠葛得以滿意化解。

　　此次被履行人挑選了自行騰房行為，不僅降低了自己的費用負擔，保護了本身的經濟利益，也使得請求履行人快速完結產業交接，避免了後續可能呈現的膠葛，兩邊當事人化幹戈為玉帛，實現了履行作業的「雙贏」局勢。一同，履行幹警積極遵循善意文明的履行理念，選用剛柔並濟的履行措施，妥善處理騰房難案，經過現場釋法說理、剖析要害等方法，化「被動」為「自動」，有力保護了司法威望，促使兩邊當事人積極理性化解膠葛，取得了社會作用和法令作用的傑出一致。